Kaufberatung

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Globale Krisen hatten einen tiefen Einfluss auf Europa und vor allem auf die Mittelmeerländer. Die kroatische Mittelmeerküste war auch wirtschaftlich stark betroffen. Immobilienmarkt, zusammen mit Tourismus als die wichtigsten Motoren des Wirtschaftswachstums vor der Krise,sind stark betroffen . Infolgedessen wurden die Preise an der Küste im Vergleich zum Zeitraum vor 2008 deutlich erschwinglicher und der Markt viel nachfrageorientierter. Wir haben bereits im Jahr 2009 die rasche Erholung der ankommenden Tourismusnachfrage erlebt und wir haben seither ein starkes Wachstum des Tourismussektors erlebt, obwohl der Rest der Wirtschaft immer noch in einer Rezession ist.Die Großhandelspropeller des Küsteneigentumsmarktes zeigen sich derzeit als kurzfristige Nachfrage nach Zweitwohnungen und langfristige Nachfrage nach strategischen Projekten im Gesundheitswesen und in Golfanlagen. Mehrere Forscher haben die kroatische Küstenregion als interessant in der Perspektive als Zielmärkte nicht nur für Touristen, sondern auch für internationale Migrationen von Rentnern angedeutet. Obwohl die gesamte kroatische Küstenregion bei der klassischen Tourismusnachfrage sehr beliebt ist, sind sechs große Flughäfen entlang der Küste mit einer ausgedehnten Infrastruktur im Gesundheitswesen in der Nähe der großen Stadtgebiete verbunden (Pula, Krk-Rijeka, Zadar, Split-Šibenik, Brač und Dubrovnik) sind die Hauptziele für den zweiten Heimatmarkt der im Nord- und Westdeutschland lebenden Rentner. Billigere Gesundheitsdienste, qualitativ hochwertige Airline-Verbindungen, niedrigere Preisniveaus im Vergleich zu Spanien, Portugal und Griechenland (gemessen über Kaufkraftparität und Kaufkraftstandard) und Wirtschaft, die aus der Rezession zurückbleibt, beeinträchtigen Kroatien, ein neues EU-Mitglied, in ein neues Steigender Stern des zweiten Heimatmarktes.Wenn es um Golf / Resort-Projekte für den Tourismus und Out-of-Saison zweiten Heimat Immobilienmarkt, lokale und nationale politische und wirtschaftliche Bedingungen sind fast perfekt für große Investitionsprojekte. Vorrangige Nummer eins der kroatischen Regierung im Kampf gegen die fünfjährige Rezession ist es, alle notwendigen Unterstützung zu bieten, um ausländische Direktinvestitionen zu gewinnen.Der lokale Immobilienmarkt der Region zwischen Šibenik und Split ist einer der beliebtesten Touristengebiete durch ausgezeichnete Autobahnwege, zwei große Flughäfen und eine riesige Vielfalt an natürlichen Attraktionen wie Nationalparks von Krka und Kornati, Naturpark von Telaščica, Und mehrere alte Städte wie Zadar, Trogir, Šibenik und Split. Wenn es um die zweite Heimat für Rentner geht, extrem hohen Prozentsatz der sonnigen Stunden, zwei große Flughäfen innerhalb der 60 Minuten Fahrt und Netzwerk von großen Krankenhäusern in Zadar, Split und Šibenik machen diesen Bereich zu einem großen Potenzial. Wenn es um Preisniveaus geht, sind sie ziemlich hoch entlang der Küste im Vergleich zu den kroatischen Durchschnittswerten, aber immer noch viel günstiger im Vergleich zu vor Rezession und / oder anderen Konkurrenten von Kroatien. Darüber hinaus sind die Lebenshaltungskosten in Kroatien niedriger, wenn nach Italien, Portugal verglichen, Frankreich, Spanien und Griechenland (nach PPP und PPS), was bedeutet, dass für ein bestimmtes Einkommen, Standard von potenziellen Rentner in Kroatien leben, ist viel höher im Vergleich zu allen Anderen EU-Mittelmeerländern.Vierzig Jahre Tradition der Arbeit im Tourismus entlang der Küste, kombiniert mit einer riesigen Anzahl von kroatischen Staatsbürgern, die im Ausland arbeiten (Deutschland, Österreich, Italien, Schweden usw.), führten zu einer grossen Anzahl der Bewohner entlang der Küste spricht Englisch, Italienisch und / oder Deutsch , daher die Sprachbarriere ist weniger im Vergleich zu Spanien, Frankreich oder Italien (für Nordeuropäer ).Die derzeitige rückläufige Rezession in Verbindung mit einer langsamen Erholung des Tourismussektors schafft immer noch einen deflationären Druck auf den Immobilienmarkt und die EU-Mitgliedschaft (geplant für Juli 2013) wird die kroatische Wirtschaft und den Immobilienmarkt zu einem tief greifenden Einfluss der internationalen Migration nicht nur der Arbeitskräfte öffnen, Sondern auch der Rentner (vor allem aus Nordeuropa). Ein solches Umfeld macht mäßig preiswerte Küsten- und Hinterlandgebiete Kroatiens zu einem Investitions- und / oder Kauf eines Zweitwohnsitzes.Autor des Artikels Prof.dr.sc. Josip TicaRufen Sie uns heute an und erfahren Sie alles über den Immobilienmarkt in Kroatien!