Steuer in Kroatien

Steuer in Kroatien


In der Republik Kroatien sind folgende Steuern auf den Erwerb oder die Lieferung von Grundstücken fällig.1.1 Grunderwerbsteuer Die Grunderwerbsteuer wird beim Erwerb von Liegenschaften in der Republik Kroatien berechnet und gezahlt, wenn bei einem solchen Erwerb keine Mehrwertsteuer zu entrichten ist Jede Übernahme in der Republik Kroatien gilt als Eigentumsübertragung. Die Grunderwerbsteuer ist ab dem 1. Januar 2017 mit einem Steuersatz von 4% zu zahlen. Der Steuerzahler bei Eigentumsübertragung ist der Erwerber der Immobilien in der Republik Kroatien, wenn keine Mehrwertsteuer auf diesen Erwerb zu zahlen ist. Die Steuerbemessungsgrundlage bei Eigentumsübertragung ist der Marktwert der Immobilien zum Zeitpunkt des Erwerbs. Der Steuerzahler für die Eigentumsübertragung Steuer ist der Erwerber der Immobilie, der Käufer. oder 1.2 Mehrwertsteuer – sind vom Steuerpflichtigen zu berechnen und zu entrichten, die im Mehrwertsteuerpflichtigenregister eingetragen sind, wenn sie Bauland und Gebäude oder Teile der Gebäude (sowie das Land, auf dem sie geleistet, geliefert oder anderweitig übertragen werden) gebaut werden, wenn diese Gebäude und ihre Teile für weniger als 2 Jahre bewohnt oder verwendet wurden. Die Mehrwertsteuer für die Lieferung von Immobilien beträgt 25% 2. Ertragssteuern aus Vermögenswerten, die auf der Eigentumsveräußerung beruhen – wird berechnet und bezahlt: a.) wenn die natürliche Person die Immobilien innerhalb von 3 Jahren ab dem Tag des Kaufs befreit b)) wenn die natürliche Person in dem Zeitraum von 5 Jahren seit dem Tag ihres Erwerbs eine andere steuerpflichtige Eigentumsübertragung an mehr als 3 Liegenschaften verkauft, die dieselbe Art sind. c.) wenn sie in dem Zeitraum von 5 Jahren seit dem Tag des Kaufs des Spenders verkauft, ausgetauscht oder eine andere steuerpflichtige Eigentumsübertragung auf mehr als drei Spendeneigenschaften erfolgt, die der gleiche Typ sind. Eigentumentfremdung ist der Verkauf, Austausch oder jede andere Art der Eigentumsübertragung. Die Vorauszahlung der Einkommenssteuer auf den Gewinn aus Immobilienverkäufen ist nach den steuerlichen Verwaltungsvorschriften zu zahlen. Sie beträgt 25% 3. Lokale Einkommensteuer – es wird berechnet und gezahlt, wenn im Wohnort oder vorübergehenden Wohnsitz des Einkommensteuerzahlers die lokale Einkommensteuer nach dem Beschluss der Stadt oder Bezirk geregelt ist.